[김종현 기자 @이코노미톡뉴스]

서울 대표 랜드마크인 서울스퀘어가 새주인을 찾는 가운데 NH투자증권이 매수우선협상자로 선정돼 올해 11월 말까지 인수를 마무리할 계획이다.

 

NH투자증권(대표이사 정영채)은 12일 서울역 앞 랜드마크인 프라임 오피스 서울스퀘어의 매수우선협상자로 선정됐다고 밝혔다.

 

관계자에 따르면 NH투자증권의 매수 제안 가격은 약 1조 원 수준으로 이 경우 평균 9년 이상의 장기 임대계약을 바탕으로 6% 이상의 연평균 배당이 안정적으로 발생할 것으로 예상된다.

 

서울스퀘어는 서울역 앞에 위치한 서울의 대표적 랜드마크 빌딩으로서 연면적 13만2806㎡, 지하2층~지상23층 규모다. 2010년 1200억 원 규모의 전면적 리모델링을 실시했다. 

 

특히 글로벌 친환경 건축물 인증제도인 LEED의 최고 등급인 플레티넘(Platinum)등급을 인정받은 우수한 스펙의 오피스빌딩으로 알려져 있는 가운데 벤츠한국본사, 위워크한국본사, 지멘스 등 글로벌 기업이 임차인 비중의 64% 이상을 차지하고 있고, SK플래닛(11번가)과 같은 국내 대기업, 독일 대사관, 주한유럽대표부 등 외국계 공공기관이 입주하고 있다. 임대율도 97% 이상을 기록하고 있다.

 

가중평균잔여임대기간(WALE) 역시 9년 이상으로 도심 프라임 오피스 중 가장 안정적인 임대 기간을 갖추고 있다.

 

한편 서울스퀘어 매입은 NH 투자증권과 함께 싱가포르계 자산운용사인 케펠자산운용이 공동 투자와 함께 펀드 운용을 담당하며, 오는 11월말경 거래 종결을 목표로 하고 있다.